ESPECTACULAR TERRENO

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Sí. El predio cuenta con escritura inscrita desde 2001 a nombre de BOTOPASA, linderación definida, certificado del Registro de la Propiedad e informe pericial. Por el cambio de jurisdicción territorial, la inscripción debe completarse en el GAD Manta: las hipotecas y prohibiciones ya están levantadas y su cancelación se inscribe junto con ese registro.

El predio está ocupado por terceros que invocan dos escrituras (1948 y 2008) cuyas coordenadas no coinciden con el polígono del inmueble. Existe denuncia ante el GAD Manta y el trámite de reversión de inscripciones catastrales indebidas está en curso; concluido el catastro corresponde el desalojo legal. Este proceso es la razón por la que el precio es negociable, y la operación se plantea como inversión con saneamiento documentado y verificable.

Sobre el valor de negociación del terreno se puede recibir propiedades comerciales en MANTA o QUITO, también vehículos, el valor será el precio real de mercado; se puede recibir hasta el 75% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SE ACEPTA TRANFERENCIAS ó CHEQUES NUNCA PAGOS EN EFECTIVO.

NO SE DA FINANCIAMIENTO de ninguna clase. NO SE VENDEN LOTES. Se puede vender al menos un 25% del terreno MEDIANTE LA CESIÓN DE ACCIONES DE LA EMPRESA.

Estamos abiertos a la negociación y propuesta razonables sean de construcción, urbanización o comercial. No se acepta hipotecar la propiedad antes de haber cerrado el trato. La propuesta siempre estará acompañada de un valor de al menos el 10% de contado.

El predio tiene un uso de suelo que permite actividades comerciales, logísticas e industriales ligeras, además de desarrollo de bodegas y galpones. NO ESTA PERMITIDO MOTEL o GASOLINERA. Es una zona en crecimiento acelerado, ideal para proyectos empresariales, almacenamiento, plantas livianas o subdivisión estratégica.

El terreno tiene acceso directo sobre la Ruta del Spondylus con 200 m de frente y se encuentra a pocos metros de puntos estratégicos de Manta. Cuenta con rutas amplias para ingreso de camiones o maquinaria y está conectado a sectores urbanos en expansión. La ubicación garantiza alta plusvalía y facilidad logística.

El terreno es mayormente plano, con áreas suaves que permiten cualquier tipo de construcción. La topografía favorece movimientos de tierra mínimos, reduciendo costos de obra y dejando el terreno apto para galpones, bodegas o lotización.

Sí. El precio está por debajo del promedio de terrenos similares en la zona, considerando ubicación, acceso y topografía. Esto convierte la compra en una oportunidad de inversión, con margen para proyectos rentables o reventa futura con ganancia. El valor está calculado para atraer a inversionistas serios y facilitar una venta rápida.